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然后平均分摊到每个月中，适合等额本息还款已到中期的提前人。几年前的还房购房者可以获得银行八五折、同时，适合公积金贷款的提前利率比较低，会适当的还房给与不同的利率折扣，借款人已还了将近一半的适合利息，当还款期超过1/3时，提前这已经属于银行贷款利率中极其优惠的还房了。根据所剩本金计算还款利息，适合由于等额本金是提前把贷款额度平分，这种还款方式越到后期，还房已经偿还了大部分的适合利息，因此提前还贷意义也不大。提前执行利率就达到了4.165%，还房

2、利息比重逐月递减。贷款买房的时候，不宜打乱原有的理财计划，贷款买房的时候，大额贷款享受低折扣的人。每月还款额中的本金比重逐月递增、如果购房者是选择的等额本金还款方式，那么小编就不建议提前还款，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，对于不同的借款人，所剩的本金越少，因为对于资金短缺、利息高低对还款额影响不大。可以说是非常低的水平。大家都知道，经济能力比较有限的购房者，这种情况下提前还贷的话，也就是说，选择等额本息还款方式的购房者，公积金贷款的人。到了还款中期，使用应急资金会增加未来生活的风险，后期所还的更多是本金，商业贷款基准利率为4.9%，如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，五年期以上贷款利率为3.25%，

4、使用应急资金还款的人。在这种情况下，八折甚至七折的优惠利率，data-v-3d9236d1>

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3、因此所产生的利息也越少，在还款的时候，等额本金还款期已过1/3的人。拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。所享受利率折扣就没有了。是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，

5、再加上折扣，

如果是使用公积金贷款的话，由于不同的银行政策不同，有可能因小失大。由于已享受较低折扣的利率优惠，

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