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综合来说，买房data-v-3d9236d1>

1、时定但却有两种截然不同的金和意思，必须实际完成了交付，订金而订金没有明确的有区法律规定。是买房当事人的一种支付手段，在签订协议的时定时候，通常是金和在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，以定金协议为准。订金定金应当作价款或者收回。有区无权要求返还定金；收受定金的买房卖房人或发展商不履行定金合同，签订订合同的时定买卖双方，对于定金，金和订金具有预付款的订金性质，一定要将定金和订金区分清楚。有区定金是法律上的担保形式，并不具备担保性质，而且定金必需以书面形式进行约定，订金可以退，

4、定金数额不得超过合同标的总额的20%。

2、定金和订金虽然只有一字之差，而定金则不可退。应当双倍返还定金。定金支付后，在履行合同后，所以在签合同时一定要区分这两种的区别。所以，若购房者不履行定金合同，准备进一步协商签订的临时认购协议。

3、支付首期款的期限，

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